Constantin wrote: ↑24 Jan 2021, 20:22
Poi am ajuns unde doream...
Un puță de România se crede proprietar din moment ce a plătit prima rată la bancă...
În primii x ani se plătesc doar dobânzile... În ochii băncii ești ocupant chiriaș...
Nu el se crede. Legea il considera. Ca-i bine sau ba, asta e alta treaba.
Da, pentru foncire...
În țările vestice proprietarul de drept plătește foncirea iar chiriașu' doar taxa pe locuință(taxe foncière și taxe d'habitation).
capitalismul reprezinta exploatarea omului de catre om
socialismul,comunismul,etc:ESTE exact inversul
Iar amesteci lucrurile. Sincer daca inteleg ce vrei sa spui. Pai proprietar de drept este ala care detine actul de proprietate chiara daca proprietatea e ipotecata. Dar ce treaba are chiriasul? Asta de unde a aparut? Chiriasul nu plateste rate.
Acum sa intelegi ca la ipoteca si in Romania dreptul de proprietate este limitat. La fel este si cu uzufructul. Daca exista o clauza de acest fel, proprietarul este limitat.
Uite eu pt ca am termitat de achitat un credit astept de trei luni sa termine notarul demersurile pt ridicarea ipotecii. Culmea, la cadastru, singura institutie de stat implicata, ar fi durat cel mai putin.
Păi ai luat totul ad litteram...
Găsesc normal să fie diferențe de interpretare între țări europene diferite cu aceeași limbă oficială(Belgia, Luxemburg, Elveția, Franța)...
Parabola mea era următoarea:în România orice terchea-berchea se crede proprietar în ziua în care a semnat creditul... De fapt el e ocupant chiriaș. E ca și cum eu semnez pentru o cameră la Hilton, închiriez o limuzină și mă consider proprietar.
Pot să fac și reglaj fin pe construcția frazelor....
capitalismul reprezinta exploatarea omului de catre om
socialismul,comunismul,etc:ESTE exact inversul
Pai normal sa iau asa. Ca legea trebuie respectata in litera ei. Mai intai IN LITERA ei. Spiritul e dupa.
Nu este niciun ocupant chirias, dupa cum zici. Chiriasul nu are nicun document de proprietate si nici un drept asupra imobilulul. El are doar relatie contractuala cu proprietarul si atat. Nu cu imobilul.
Este evident ca nu poate fi vorba de exemplele tale. Sunt aiureli. Niciodata nu vei putea avea vreun act de proprietate pe camera de la Hilton. Nu vei putea vinde nicodata camera respectiva, indiferent cati bani ai fi cheltuit cu inchirierea ei. Insa ala care isi plateste tot creditul este proprietar desavarsit.
Nu face niciun reglaj. Ca este o aiureala ce spui.
In ochii bancii esti o sursa de venituri. Nu o incanta pe banca sa nu iti poti plati creditul si sa iti pierzi calitatea de proprietar. Ea vrea TOTI banii prevazuti in contract. Rar un imobil ipotecat se valorifica de catre banca cu profit. Pt simplu motiv ca cele mai multe executari au loc in perioade de recesiune cand imobilele au preturi mai mici. Cand nu e recesiune sunt putine executari si in plus proprietarul in acord cu banca isi vinde singur imobilul la pret bun sau poate instraina mai lesne creditul ipotecar.
Ăla care cumpără yaht electric va simți aceeași gaură în buzunar(poate chiar mai mică) ca tine cánd cumperi o bicicletă electrică...
Ăla cu yahtu' iese bine la scutiri de impozite pe când tu cu bicicleta ești antisistem și va trebui s'o hematrecolezi și s'o pui la empozote... Zic și yo că când cobesc așa se'mplântă...
capitalismul reprezinta exploatarea omului de catre om
socialismul,comunismul,etc:ESTE exact inversul
Firescul, bunul simt sunt lucruri relative... sunt legate de anumite convingeri, educatie, mediu social etc
La fel de firesc ne pare faptul, dau un exemplu la nimereala, ca am mers cu crucea intr-o mana si sabia in cealalta si am masacrat pe toti care indrazneau sa aiba alta parere... cand urmasii celor pe care i-am masacrat ne-au platit cu aceeasi moneda, tot pentru considerente care lor li se par firesti si de bun simt, ne revoltam si ii tratam de salbatici...
Societatea evolueaza, in bine sau in rau, viitorul o sa decida.
Avand in vedere cate rele am facut pe planeta asta in numele... firescului, eu cred ca generatiile noastre ar trebui sa fie un pic mai la locul lor si sa evite sa dea sfaturi autoritare.
Până la urmă suntem o specie pe planeta asta și avem o metodă de inmulțire, mai firesc de atât nu cred că se poate, indiferent de religie. Mi se pare normal sa fiu mentionat ca "tată" in acte și nu "părinte 1" pentru că asta deranjează pe vreun fătălău. Întotdeauna au existat din ăștia/astea dar ca o deviere de la normal, normalul speciei umane.
Un mare umorist francez spunea:nu se pot înmulți natural dar apar din ce în ce mai mulți...
Primu' pôpò l-am văzut în '90 lângă Gara din Belgrad. De fapt întrebam unde pot găsi o casă de schimb valutar. Foarte elegant și manierat omul. Ne-a indicat adresa într-o rusgleză de șantier cu accent yugo.
A plecat unduind din fund ca un șarpe pe care-l scăpa căcarea...
Yo-i tolerez din moment ce nu-mi scuipă-n ciorbă...
capitalismul reprezinta exploatarea omului de catre om
socialismul,comunismul,etc:ESTE exact inversul